Ana Sayfa
Konut Kredisi
Taşıt Kredisi
İhtiyaç Kredisi
Banka Kredileri
Kredi Kampanyaları
Kredi Hesaplama Araçları
Refinansman(Konut Kredisi Yeniden Yapılandırma-Başka Bankaya Taşıma) Nedir?

Konut Kredinizin Yeniden Finansmanı ve Yeniden Yapılandırması (Refinansman)

Yeni konut finansmanı yasasına göre mevcut konut kredinizin dilerseniz vadesini, para birimini, faizini veya ipoteğini değiştirebilirsiniz. Bu hizmeti dilerseniz kendi bankanızdan, dilerseniz de size daha iyi şartlar sunabilecek diğer bankalardan alabilirsiniz. Bu işleme kredinin yeniden finansmanı, refinansmanı veya yeniden yapılandırması denir.

Refinansman Süreci

Mevcut konut kredinizi size daha iyi şartlar sunan başka bir bankaya taşıyarak yeniden yapılandırmak isterseniz:

·  İlgilendiğiniz bankaya refinansman başvurusunda bulunursunuz.

·  Başvurduğunuz bankada normal konut kredisi sürecinden geçersiniz.

·  Krediniz onaylandığı taktirde tüm sözleşmeler ve evraklar imzalanır.

·  Yeni bankanız mevcut bankanıza bakiyeniz (yeni krediniz) kadar ödemeyi yaparak mevcut kredinizi kapatır ve mevcut bankanızın ipoteğini fek edilmesini sağlar.

·  Mevcut ipotegin fek edilmesinden sonra yeni bankanız aynı anda yeni ipoteği koyarak işleminiz tamamlanır.

Refinansman ile kredimde neleri değiştirebilirim ?

29.09.2007 tarihli yönetmelikte belirtildiği üzere mortgage kredinizde aşağıdaki değişiklikleri yapabilirsiniz:

·  Kredi faiz oranı

·  Kredinin vadesi

·  Konut finansmanı sözleşmesinde belirtilen faiz türü

·  Aynı ev teminat gösterilerek birden fazla konut kredisi alınmışsa bunların tek konut kredisi ile birleştirilmesi

·  Konut finansmanı kuruluşu

·  Konut finansmanı sözleşmesinde belirtilen para birimi

Refinansmanın avantajları ve masrafları

Refinansmanın avantajları

Mevcut konut kredinizin yeniden finansmanına karar vermeden önce mutlaka bu değisikliğin size avantajını hesaplayın.

Yeni faiz oranı ile toplam ödemenin azalması

Farklı bir para birimine geçerek toplam ödemenin azalması

Farklı bir vade ile taksit tutarlarının azaltılması

Refinansmanın masrafları

1.   Mevcut konut kredinizin kapatma komisyonu:

Ø  Konut kredinizi yeni konut finansmanı yasası sonrası (06.03.2007 den sonrası) kullandıysanız kapama bakiyesi üzerinden maksimum %2 tutarında bir komisyon ödemeniz gerekecektir.

Ø  Eğer kredinizi bu tarihten önce kullandıysanız, konut kredinizi kapatmak için bir masraf ödemezsiniz. (Bankanıza başvurarak yeni yasa kapsamına alınmanız durumunda dahi konut kredinizi kapatma masrafı ödenmez.)

2.   Yeni kredi masrafları (ekspertiz, dosya masrafı, ekspertiz ücreti)

Uzman Görüşleri
bilgi bankası
banka kredileri, kredi kartları ve birçok konuda bilgi sahibi olun.